Sekiranya anda mencari rumah atau jika anda sudah memilihnya, pada suatu ketika anda tertanya-tanya di mana anda boleh mendapatkan kriteria penilaian objektif dan yang paling ketat sehingga tawaran anda benar-benar kompetitif di pasaran. Sebaliknya, jika anda ingin membeli harta tanah, adalah penting anda mempunyai pengetahuan yang baik mengenai harga rumah di kawasan itu.
Untuk ini, ada syarikat yang menawarkan perkhidmatan penilaian secara peribadi, tetapi juga dalam talian, yang bagi banyak orang adalah kemudahan. Alat dalam talian ini akan membantu anda mengetahui seberapa besar kediaman yang berharga berdasarkan yang serupa di kawasan yang sama, dan memutuskan sama ada senang untuk anda menjual atau membeli (bergantung pada setiap kes) berdasarkan harga dan nilai sebenarnya .
Di samping itu, dalam banyak kes anda juga boleh mengekstrak maklumat luaran yang berkaitan dengan kediaman . Contohnya, ketahui perkhidmatan yang berdekatan dengan tempat penginapan ini. Dengan cara ini, anda akan dapat mengorientasikan diri anda dengan lebih baik mengenai nilai tambah yang mereka bawa dan tidak perlu menyesali keputusan anda pada masa akan datang.
Seterusnya, kami akan mengkaji beberapa alat web penilaian yang paling lengkap, serupa dengan yang digunakan oleh ejen profesional hebat di sektor harta tanah, untuk membantu anda dalam projek pembelian atau penjualan harta tanah anda
Harga perumahan
Kami bermula dengan platform harga-perumahan, di mana mereka telah mengembangkan aplikasi penilaian yang disahkan oleh Fakulti Sains Matematik dari Universiti Complutense Madrid. Selama satu dekad mereka telah menetapkan nilai sasaran untuk setiap 20 juta rumah yang mereka kumpulkan di seluruh Sepanyol.
Perkhidmatan ini mengumpulkan maklumat berdasarkan data kadaster, di mana alamat, luas permukaan, penggunaan, ciri dan usia, antara lain, ditentukan. Dari data ini, yang lain berkaitan dengan harga tawaran rumah dengan ciri serupa ditambahkan.
Dengan cara ini, dan sepenuhnya percuma , anda hanya perlu menunjukkan alamat harta tanah atau rujukan kadasternya (yang muncul, misalnya, dalam maklumat yang dihantar oleh ibu pejabat kadaster) untuk mendapatkan maklumat mengenai nilai sasaran itu, atau jarak harga maksimum dan minimum. Selain itu, ada kemungkinan mendapatkan laporan PDF jika anda ingin mendapatkan maklumat yang lebih terperinci mengenai harta tanah. Sudah tentu, untuk laporan Premium ini, anda perlu membayar 15 euro.
Housell
Housell adalah satu lagi sistem penilaian rumah dalam talian yang akan membolehkan anda mengetahui anggaran harga rumah anda dengan serta-merta . Untuk melakukan ini, mereka didasarkan pada 3 faktor utama: lokasi kediaman, indikator PER (Nisbah Perolehan Harga), petunjuk yang mengaitkan harga rumah dengan sewa mereka; dan ciri-ciri kediaman.
Dari sini, prosesnya cukup mudah . Untuk memulakan, kita mesti memasukkan alamat di mana rumah yang kita minati berada, serta ukurannya. Dalam bahagian ini kita mesti mengambil kira jumlah bilik dan permukaan dalam meter persegi. Selanjutnya, dan untuk mendapatkan penilaian seakurat mungkin, kita harus menjawab serangkaian pertanyaan mengenai rumah kita. Contohnya, jenis rumahnya, keadaannya sekarang, jika mempunyai infrastruktur lain seperti kolam renang, garaj atau teres, antara lain.
Tidak lama lagi
ProntoPiso adalah agensi harta tanah yang dicipta oleh pakar dalam sektor yang telah mengembangkan sistem berdasarkan ketelusan maklumat yang diminta. Dari laman web mereka, mereka akan membuat penilaian ke atas rumah anda dengan menggunakan bentuk yang mudah, selalu memberikan hasil sesuai dengan realiti pasaran .
Kalkulator yang direka oleh ProntoPiso mengambil kira harga jualan rumah yang berada di sekitar rumah anda. Seterusnya, pakar yang pakar akan mengkaji maklumat dan jika perlu, sesuaikan harganya lebih banyak mengikut keadaan rumah tertentu. Iaitu, jika ia semakin merosot. Akhirnya, kesepakatan dicapai dan semua aspek penjualan ditetapkan pada harga minimum yang dijamin.
Dari sudut ini, mereka memastikan bahawa rumah itu akan dijual dalam 90 hari akan datang . Jika tidak, agensi bersetuju untuk memajukan 95% nilainya tanpa sebarang kos .
Ketiga b
Dari laman webnya, permulaan ini, yang dimiliki oleh portal harta tanah idealista terkenal, memberikan laporan terperinci mengenai pasaran harta tanah berdasarkan data awam dari Kementerian Kewangan dan Pentadbiran Awam .
Bergantung pada kuantiti dan kualiti data yang diperoleh untuk mengira anggaran harga, mereka akan memberikan tahap kebolehpercayaan yang berbeza (A +, B, B-). Idea projek ini pada dasarnya adalah untuk menawarkan laman web di mana sesiapa sahaja boleh mendapatkan anggaran nilai rumah mereka .
Di samping itu, mereka akan memberi anda maklumat yang diperlukan supaya anda dapat membuat keputusan dengan penuh keselamatan: anggaran nilai harta tanah, evolusi harga, tempat menarik yang berdekatan, dll.
Persatuan Penilai
Di laman webnya, Sociedad de Valuation menawarkan alat penilaian dalam talian yang disokong oleh data yang ditawarkan oleh syarikat digital yang mengkhususkan diri dalam harta tanah Big Data ubanData Analytics (uDA). Mereka yang berminat untuk menggunakan perkhidmatan mereka akan dapat mengakses maklumat terkini mengenai pasaran harta tanah di setiap kawasan di Sepanyol , dengan laporan penilaian yang cukup lengkap mengenai pembelian dan penyewaan rumah di lokasi tersebut, keuntungan dan kemudahan mereka atau tidak untuk melabur. Kos untuk perkhidmatan penilaian dalam talian anda adalah 10 euro.
Teknologi UDA mengumpulkan data dari pelbagai sumber awam (INE, Kadaster, ...) dan swasta (portal dan agensi harta tanah, pentaksir). Berkat algoritma, mereka menganalisis semua data yang dikumpulkan ini dan mensintesisnya menjadi petunjuk dengan maklumat yang relevan untuk pengguna. Hasilnya, pelanggan akan mempunyai pengetahuan segera mengenai nisbah keuntungan dan risiko setiap rumah .