Tarikh akhir untuk menyampaikan draf Penyata Pendapatan 2018 telah dibuka secara rasmi. Di Tuexperto.com kita telah melihat beberapa perbelanjaan utama yang dapat ditolak dalam Deklarasi 2019, seperti perbelanjaan yang berasal dari aktiviti profesional sekiranya bekerja sendiri atau potongan untuk keluarga besar. Selang sebulan sebelum akhir tempoh Deklarasi, salah satu persoalan yang paling sering dilakukan oleh pembayar cukai berkaitan dengan pengurangan sewa di Komuniti Autonomi yang berbeza. Bolehkah sewa ditolak dari sewa di Madrid? Dan di Barcelona? Dan di Castilla y León? Kami melihatnya di bawah.
Bolehkah saya memotong sewa dari Pendapatan 2019?
Jawapan ringkasnya adalah ya, kita boleh mengambil sewa sebagai penyewa. Hari ini, terdapat dua jenis pemotongan yang dapat kita lakukan dalam Pendapatan 2019: pemotongan dan pemotongan negara oleh Komuniti Autonomi.
Sekiranya berlaku pemotongan negeri, semua kontrak sewa dengan tarikh mula sebelum 1 Januari 2015 boleh ditolak sehingga 10.05% berdasarkan jumlah keseluruhan yang dibayar selagi asas cukai pembayar cukai, iaitu, penyewa tidak melebihi 24,020 euro.
Mengenai pemotongan oleh Komuniti Autonomi, jumlah yang akan dipotong akan bergantung kepada Komuniti Autonomi , dengan peratusan antara 5% dan 30% bergantung pada komuniti tempat kediaman biasa.
Potongan sewa di Andalusia: syarat dan jumlah potongannya
Di Andalusia, jumlah yang akan dipotong mencapai 15% daripada jumlah yang dibayar pada tahun 2018 hingga maksimum 500 euro bagi pembayar cukai yang berumur di bawah 35 tahun yang asas cukai tidak melebihi 19,000 euro.
Sekiranya pulangan bersama, jumlahnya mencecah 24,000 euro .
Potongan sewa di Aragon: syarat dan jumlah potongannya
Kes Aragon berbeza dengan wilayah autonomi lain di Sepanyol. Untuk menikmati pemotongan sewa rumah, pembayar cukai mesti membayar jumlah keseluruhan gadai janji dan selagi penyewa dan pemilik rumah telah membuat kontrak sewa dengan pilihan untuk membeli.
Bagi jumlah yang akan ditolak, jumlah ini berjumlah 10% pada asas cukai yang tidak melebihi 15,000 euro dalam cukai individu dan 25,000 dalam cukai bersama hingga maksimum 4,800 euro.
Potongan sewa di Asturias: syarat dan jumlah potongannya
Seperti kebanyakan wilayah autonomi, jumlah yang akan ditolak di Asturias ditetapkan pada 10% atas pendapatan yang tidak melebihi 25,009 euro dalam cukai individu dan 35,240 dalam cukai bersama dengan maksimum hingga 455 euro.
Sekiranya tinggal di tanah luar bandar di bandar-bandar yang tidak melebihi 3,000 penduduk, jumlahnya akan meningkat kepada 15% dengan had 606 euro .
Potongan sewa di Cantabria: syarat dan jumlah potongannya
Semua mereka yang berumur di bawah 35 tahun, berusia lebih dari 65 tahun atau mempunyai kecacatan fizikal atau deria yang melebihi 65% boleh ditolak dari sewa di Cantabria sehingga 10% dari jumlah pendapatan sama dengan atau kurang dari 22,000 dalam cukai tahunan dan 31,000 dalam cukai bersama.
Jumlah maksimum ialah 300 dan 600 euro , bergantung pada jenis percukaian.
Potongan sewa di Castilla-La Mancha: syarat dan jumlah potongannya
Castilla La Mancha membenarkan pemotongan sehingga 15% untuk penyewa di bawah umur 36 tahun hingga jumlah keseluruhan 450 euro setiap tahun pendapatan sama dengan atau kurang daripada 12,500 dan 25,000 dalam cukai individu dan bersama.
Pemotongan tersebut boleh mencapai 20% hingga maksimum 612 euro per tahun jika pembayar cukai berada di sebuah bandar dengan kurang dari 2,500 orang tetap atau di sebuah kota dengan 10,000 penduduk atau kurang sepanjang terletak 30 kilometer atau lebih dari sebuah kota dengan lebih daripada 50,000 penduduk.
Potongan sewa di Castilla y León: syarat dan jumlah potongannya
Dalam kes Castilla y León, jumlah yang akan ditolak meningkat hingga 20% dengan jumlah keseluruhan 459 euro jika penyewa berusia di bawah 36 tahun dan 25% jika perbandaran mempunyai penduduk kurang dari 10,000 atau kurang dari 3,000 jika ada terletak kurang dari 30 kilometer dari ibu kota provinsi León.
Pendapatan dalam kes ini tidak boleh melebihi 18,900 euro setahun dan 31,500 jika bersama.
Potongan sewa di Catalonia: syarat dan jumlah potongannya
Catalonia, seperti kebanyakan Komuniti Autonomi, mempunyai potongan 10% dengan maksimum 300 euro dan 600 dalam kes kepunyaan keluarga besar .
Syarat untuk menikmati potongan ini adalah berdasarkan umur di bawah 32 tahun, mempunyai pendapatan 20,000 euro atau kurang (30,000 jika bersama), mempunyai tahap kecacatan sama dengan atau lebih besar daripada 65%, menjadi janda atau duda dengan 65 tahun atau lebih atau telah menganggur selama 183 hari atau lebih. Dalam kedua-dua kes tersebut, jumlahnya mesti melebihi 10% dari jumlah pendapatan atau gaji .
Potongan sewa di Komuniti Valencia: syarat dan jumlah potongannya
Valencia, atau lebih tepatnya, Komuniti Valencia, adalah autonomi dengan jumlah potongan tertinggi untuk penyewaan perumahan.
Secara khusus, masyarakat menetapkan tiga jenis potongan:
- Hingga 10% dengan had 204 euro untuk orang yang aktiviti profesionalnya untuk akaun mereka sendiri atau untuk orang lain memerlukan penyewaan rumah yang jaraknya lebih dari 100 kilometer dari rumah sebelum tarikh sewa.
- Hingga 15% dengan had 550 euro dalam rejim umum .
- Hingga 20% dengan had 700 euro untuk orang di bawah umur 35 tahun atau menderita kecacatan fizikal atau deria 64% atau kecacatan mental sebanyak 33%.
- Hingga 25% dengan had 850 euro untuk orang di bawah umur 35 tahun yang mengalami kecacatan fizikal atau deria 64% atau kecacatan mental sebanyak 33%.
Dalam mana-mana kes, pendapatan tidak boleh melebihi 30,000 euro jika jenis percukaian adalah individu atau 50,000 jika bersama .
Potongan sewa di Extremadura: syarat dan jumlah potongannya
Extremadura menikmati peratusan pelepasan cukai terendah untuk disewa di Sepanyol, dengan hanya 5% dan maksimum 300 euro per tahun atau 10% dalam kes tinggal di kota dengan 3.000 penduduk atau kurang hingga 400 maksimum. Dalam kes ini, ia tidak melebihi 19,000 atau 24,000 euro.
Seperti Catalonia, syarat untuk menikmati peratusan ini adalah berdasarkan usia di bawah 36 tahun, yang tergolong dalam keluarga besar atau menderita beberapa jenis kecacatan sama dengan atau lebih daripada 65%.
Potongan sewa di Galicia: syarat dan jumlah potongannya
Komuniti Galicia membenarkan pemotongan sehingga 10% dari jumlah yang dibayar pada tahun 2018 dengan had 300 euro (20% dan 600 euro jika pembayar cukai mempunyai dua orang bawah umur yang bertanggungjawab). Sekiranya mengalami kecacatan, kedua-dua jumlahnya berlipat ganda (20% dan 600 euro dan 40% dan 1.200 euro).
Antara syarat yang dikenakan oleh Xunta de Galicia untuk menikmati pemotongan adalah berumur 35 tahun atau kurang dan tidak melebihi pendapatan 22,000 euro antara simpanan dan gaji kasar . Jumlah yang sama 22,000 euro ditetapkan untuk pendapatan bersama.
Potongan sewa di Kepulauan Balearic: syarat dan jumlah potongannya
Bagi Kepulauan Balearic, jumlah maksimum meningkat hingga 15% dari jumlah keseluruhan yang dibayar pada tahun 2018 dengan maksimum 400 euro bagi pembayar cukai yang pendapatannya tidak melebihi 20,000 euro setahun (34,000 euro sebagai pengembalian bersama) dan selama di bawah umur 36 tahun, mengalami kecacatan fizikal dan mental masing-masing sama atau lebih besar daripada 65% dan 33%, atau merupakan ibu bapa keluarga besar.
Syarat lain yang dikenakan oleh pemerintah Balearic untuk menikmati pemotongan itu berkaitan dengan tempoh kontrak sewa, yang mesti sama dengan atau lebih besar dari satu tahun , bahawa tidak menikmati potongan lain untuk disewa dan bahawa ia tidak mempunyai Pemilikan rumah 70 kilometer dari rumah sewa.
Potongan sewa di Kepulauan Canary: syarat dan jumlah potongannya
Di Kepulauan Canary, pemotongan berjumlah maksimum 20% dan sejumlah 600 euro per tahun dalam pendapatan yang tidak melebihi 20,000 euro setahun dalam cukai individu dan 30,000 dalam cukai bersama.
Syarat lain untuk memotong sewa di Kepulauan Canary adalah berdasarkan fakta bahawa jumlah yang boleh ditolak mestilah melebihi 10% daripada pendapatan bercukai tahunan yang dihasilkan oleh sewa.
Potongan sewa di La Rioja: syarat dan jumlah potongannya
La Rioja juga tidak menikmati potongan untuk pembayar cukai yang menyewa rumah dalam Komuniti Autonomi.
Potongan sewa di Madrid: syarat dan jumlah potongannya
Tidak seperti Extremadura, Madrid adalah Komuniti Autonomi dengan peratusan pelepasan cukai tertinggi. Khususnya, 30% dengan maksimum 1,000 euro untuk mereka yang berusia di bawah 35 tahun (di bawah 40 tahun jika pembayar cukai telah melebihi 183 hari pengangguran pada tahun 2018) dengan pendapatan maksimum 25,620 euro setahun atau 36,200 jika bersama.
Walau apa pun, jumlah yang dibayar untuk sewa mestilah melebihi 20% dari gaji kasar pembayar cukai .
Potongan sewa di Murcia: syarat dan jumlah potongannya
Malangnya, Murcia tidak mempunyai sebarang jenis potongan sewa , baik di penyewa atau di pemajak.
Potongan sewa di Navarra: syarat dan jumlah potongannya
Kerajaan Navarrese mempunyai 15% dari jumlah keseluruhan hingga 1,200 euro per tahun dalam pendapatan yang tidak melebihi 30,000 euro (60,000 euro jika itu adalah cukai bersama dan selagi jumlah itu mewakili lebih dari 10% dari pendapatan pembayar cukai.
Sekiranya penyewa berusia kurang dari 30 tahun, mereka dapat menikmati hingga 20% dengan maksimum yang ditetapkan pada 1,500 euro .
Potongan sewa di Negara Basque: syarat dan jumlah potongannya
Bagi Negara Basque, jumlah yang akan ditolak meningkat hingga 20% dari jumlah keseluruhan dengan had hingga 1.600 euro setahun dari jumlah pendapatan.